Posts Tagged ‘mieszkania do kupienia’
Sprzedaż i kupno mieszkania – jak uniknąć podatku?
Sprzedając lub kupując mieszkanie musimy liczyć się z wieloma formalnościami. To wcale nie jest prosta transakcja wymienna: pieniądze za lokal, jest jeszcze szereg pojedynczych działań. Ludzie próbują na wszelkie sposoby unikać dodatkowych obciążeń i opłat, często wertują stosy przepisów i rozporządzeń, by sprawdzić, czy nie przysługuje im ulga lub nie muszą dodatkowo naruszać swojego budżetu. Jeśli chodzi o duże inwestycje jak kupno czy sprzedaż mieszkania, są sytuacje, kiedy nie trzeba płacić podatku, wystarczy je tylko znać i wiedzieć kiedy mają one miejsce. Każdy ma prawo nie znać przepisów, ale ich nieznajomość nie zwalnia go od przestrzegania prawa, toteż lepiej znać swoje prawa i obowiązki, a jeśli nie są jasno dla nas wyrażone, możemy zawsze zwrócić się do urzędu skarbowego o interpretację podatkową. Wniosek adresowany jest do naczelnika urzędu skarbowego i mamy prawo prosić w nim o wyjaśnienie klauzul czy regulacji prawnych. Gdy nabywamy działkę, dom czy mieszkanie, płacimy podatek od czynności cywilnoprawnych, który jest stały i wynosi 2% całej wartości nieruchomości. Płacimy go wtedy, gdy: dokonujemy zakupu mieszkania na rynku wtórnym, deweloper nie jest płatnikiem VAT. Nie płacimy wówczas, gdy: kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym – od spółdzielni lub wykujemy mieszkanie komunalne.